Giá bán sơ cấp căn hộ khách sạn tăng 19%
Công ty bất động sản Savills vừa có báo cáo tổng quan về thị trường bất động sản Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm.
Theo đó, 15 dự án căn hộ và khách sạn được tung ra thị trường nửa đầu năm trong đó 57% tập trung ở quận Ngũ Hành Sơn. Các dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo cung cấp khoảng 1.570 căn ra thị trường, hầu hết số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group.
Trong nửa đầu năm, giá bán sơ cấp (giá bán từ chủ đầu tư cho khách hàng) trung bình đạt 2.100 USD/m2, tăng 19% cùng kỳ năm trước nhưng tỷ lệ hấp thụ đạt 86%, giảm 8 điểm % theo năm.
Tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trong 6 tháng đầu năm từ 15 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất, tương đương 91% thị phần từ 12 dự án. Thị trường không ghi nhận nguồn cung mới cùng với nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 86%. Uy tín chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận cùng lợi thế gần biển là những nhân tố thành công chính. Trong nửa cuối năm dự kiến thị trường có thêm 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng.
Nửa cuối năm nay, hơn 1.400 phòng khách sạn 3 đến 5 sao sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng. Thành phố này được đánh giá là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế. Nửa đầu năm, thành phố đón 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 29% theo năm. Trong đó, khách quốc tế tăng 47% theo năm, đạt mức 1,6 triệu lượt. Nguồn cung thị trường hiện có khoảng 109 khách sạn 3 đến 5 sao với khoảng 12.900 phòng.
Giá thuê bán lẻ và văn phòng tăng
Cũng theo Savills, tổng nguồn cung văn phòng nửa đầu năm tăng 3% cùng kỳ năm trước nhờ Hilton Bach Dang khai trương với 3.000 m2. Quận Hải Châu tiếp tục dẫn đầu với thị phần 75%. Trong bốn năm qua, tổng nguồn cung tăng trưởng trung bình 8%/năm.
Giá thuê gộp trung bình tăng 12% nhưng công suất giảm 4 điểm % theo năm. Quận Hải Châu ghi nhận hoạt động cải thiện nhất.
Một dự án với nguồn cung 5.700 m² sẽ đi vào hoạt động trong năm 2019. Từ năm 2020 trở đi, hơn 48.000 m² sẽ gia nhập thị trường, tập trung chủ yếu tại quận Hải Châu.
Về thị trường bán lẻ, tổng nguồn cung giảm 5% theo năm do Big C tạm ngừng cho thuê. Quận Hải Châu tiếp tục ghi nhận thị phần và mật độ bán lẻ lớn nhất, theo sau là quận Thanh Khê.
Giá thuê gộp trung bình đạt mức cao nhất ba năm nhờ tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi đó công suất thuê tăng 1 điểm %. Quận Hải Châu ghi nhận hoạt động cải thiện nhất.
Một dự án mới với 2.400 m² sẽ ra mắt trong nửa cuối năm 2018. Quận Hải Châu được kỳ vọng tiếp tục là khu vực thu hút nhiều sự quan tâm từ các chủ đầu tư.
Nguồn: ndh.vn
